Bureaux de 560m² à la location

LYON 9
  • IMMEDIATE
  • REF : 69.004919

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location des bureaux en étage et en bon état. Venez découvrir le dernier plateau disponible sur CAP 9. 5 places de stationnement sont rattachées pour ce lot.

Parties communes en cours de rénovation
Ascenseur
Locaux cloisonnés
Moquette
Plinthes périphérique
Climatisation réversible
Faux plafond
Fenêtres atypique
Des locaux très lumineux

Métro D (374m)
Bus 66 (135m)
Gare SNCF (415m) 2 Boulangeries / Pâtisseries
3 Commerces alimentaires
11 Restaurants
1 Superette / Supermarché M6/M7 (750m)
Périphérique (1,3 km)

Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT HC/m²/an Disponibilité Commentaires
R+4 Bureaux + Terrasse 471,50 170 € Immédiate
R+3 Bureaux 559,70 m² 170 € Immédiate Rénovation des parties communes et du plateau
R+3 Bureaux + Terrasse 526,80 170 € JUILLET 2022
ENTRESOL 129,90 150 €

Loyer annuel : 95 149 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 209 € HT
Taxe foncière : 10 634€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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