Bureaux de 525m² à la location

VAULX EN VELIN
  • Immédiate
  • REF : 69.003790

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location au dernier étage d’un immeuble tertiaire idéalement situé à Vaulx en Velin. Au coeur du Carré de Soie, vous profiterez d’une très bonne desserte en transports en communs et des grands axes routiers (A42/A43).
Les bureaux sont baignés de lumière et disposent d’une très belle vue notamment sur l’hippodrome.
Plateaux de 525 m² divisibles en 3 lots de 156, 172 et 196 m² de bureaux à cloisonner selon vos besoins.

Fibre optique au sein du bâtiment (a tirer sur les plateaux)
Bureaux entièrement rénovés à cloisonner et câbler
Luminaire pavés LED
Arrivée d’eau dans chaque lot
Electricité individuel
Palier coupe feu
Les façades et les parties communes seront rénovés
Accessibilité PMR / ERP (validation à prévoir auprès d’un bureau de contrôle)
Ascenseur
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d’accès
Digicode
Interphone
Parquet
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Ligne de bus C3, C8, C11, C15, C17 A proximité de l’A43 et la D383
A proximité du métro A, arrêt Laurent
Bonnevay

Lot – Niveau Surface Parkings
Lot 1 – centre 156 m² 5
Lot 2 – gauche 197 m² 6
Lot 3 – droite 172 m² 6

Loyer annuel : 73 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 444 € HT
Taxe foncière : 4 725€
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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