Bureaux de 250m² à 500m² à la location

LYON 3
  • Avril 2023
  • REF : 69.006073

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux de 500 m² sur 2 niveaux divisibles par étage. Situés au cœur du secteur Voltaire, ces bureaux se trouvent à proximité des transports en commun et de nombreux services.

Immeuble de bureaux
Contrôle d’accès par interphone
Sanitaires privatifs à chaque étage
Faux plafond avec luminaires encastrés
Climatisation
Cloisonnement amovible
Chauffage central au gaz
Moquette ou parquet au sol
Plinthes périphériques
Belle luminosité naturelle
Plateaux flexibles
Sorties de secours

Bus à 3 min à pied : ligne C11A
Métro Station Guillotière à 406m
Tramway T1 à 3 min à pied
Autres bus : C4/9/11/12/14/25
Interconnexion des lignes B (Jean Macé – Charpennes) et D (Grange Blanche-Gorge de Loup).

Etage Type Surface Charges Taxe Foncière
R+3 Bureaux 250 m² 6 615 €HT 5 931 €
R+4 Bureaux 250 m² 5 931 €HT 4 995 €

Loyer annuel : 80 000 € HC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HC
Régime fiscal : pas de TVA
CRL à 1.25 %
Les charges comprennent : chauffage, assurance, eau froide, ascenseur et parties communes
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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