Bureaux de 484m² à la location

LYON 3
  • Octobre 2022
  • REF : 69.002438

Valoris Real Estate vous propose des bureaux entièrement rénovés à louer au coeur de la Part-Dieu dans un immeuble rénové comprenant habitat, crèche, bureaux et commerces. Implantation face à la gare Part-Dieu, avec une visibilité exceptionnelle, à proximité des transports en commun. Nombreuses places de parking en sous-sol disponibles.

Immeuble IGH
2 500 m² d’esplanade verdoyante avec terrain de pétanque et banc
ERP 5 (vérification et bureau de contrôle à prévoir selon les activités)
Ascenseur PMR du sous-sol jusqu’à l’étage
ASL
Pas de vis-a-vis
Contrôle d’accès immeuble : Interphone, digicode, badge
Lumière naturelle
Double sanitaire PMR et douche
HSP : 3 mètres
Baies vitrées et vitrage avec contrôle solaire
Plateau traversant
Bureaux en entresol
Plateau rénové : climatisation réversible individuelle, VMC, planchers techniques, baies de brassage, câblage informatique RJ 45, faux plafonds, pavés LED,

Metro B : Charpennes – Gare d’Oullins – « Station Part-Dieu » à 3 min à pied
Tram T1 : Debourg – IUT Feyssine : Station Palais de Justice à 5 min à pied
BUS : plusieurs lignes à proximité immédiate : C13, C3, 25, C2
Station Vélo’v : Station 3002 – Gare Part-Dieu Ouest
SNCF : Gare TGV Part-Dieu à 5 min à pied
Aéroport à 35 min en voiture

Batiment – Lot Lot 1 Lot 2 Total
Option 1 484 m²
Option 2 295 m² 186 m²
Option 3 202 m² 280 m²

Loyer annuel : 110 352 € HTHC
Loyer annuel/m² : 228 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 292 € HT
Taxe foncière : 8 470€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais d’entretien des ventilations et groupe climatisation annuel à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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