Bureaux de 4 719m² à la location

LYON 7
  • Selon les lots
  • REF : 69.005843

Composé de deux bâtiments, le programme AMBRE bénéficie d’une localisation idéale. Sa proximité du pôle multimodale Jean Macé, sa desserte exceptionnelle et les nombreux services de proximité seront vous séduire.

– Hauteur sous plafond de 2.70 mètres
– Faux planchers techniques plenum de 90 mm
– Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés
– Isolation par l’extérieur et très bonne inertie thermique
– Production chaud/froid par une pompe à chaleur
– Trame de 1.35m
– Ascenseur

– Bâtiment M1 – plateau rénové
– Bâtiment M2 – bureaux cloisonnés, belles prestations

Métro B station Jean Jaurès
Bus C7 – S3 et ZI6 au pied de l’immeuble.
Tramway T2 station Jean Macé
Gare Part Dieu à 4 arrêts de métro
Gare Perrache à 2 arrêts de tramway
Gare TER de Jean-Macé

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² Charges annuelles HT/m²/an Disponibilité
M1 – 121 R+2 Bureaux 355.52 38,05 € 01-12-2022
M1 -122/123 R+2 Bureaux 531.03 38,05 € 01-12-2022
M1 – 124 R+2 Bureaux 413.98 38,05 € 01-12-2022
TOTAL R+2 1 300,53
M1 – 131 R+3 Bureaux 356.23 38,05 € 01-12-2022
M1 – 132/133 R+3 Bureaux 533.19 38,05 € 01-12-2022
M1 – 134 R+3 Bureaux 368.74 38,05 € 01-12-2022
TOTAL R+3 1 258,16
M1 – 144 R+4 Bureaux 362.57 38,05 € 01-12-2022
M1 – Archives 1 Sous-sol Réserves 45.90 38,05 € 01-12-2022
M1 – Archives 2 Sous-sol Réserves 19.80 38,05 € 01-12-2022
TOTAL BAT. M1 2 986,96
M2 – 221 R+2 Bureaux 409.61 46,13 € Immédiate
M2 – 222 R+2 Bureaux 445.23 46,13 € Immédiate
TOTAL R+2 854,84
M2 – 231 R+3 Bureaux 410.97 46,13 € Immédiate
M2 – 232 R+3 Bureaux 445.37 46,13 € Immédiate
TOTAL R+3 856,34
M2 – Archives 1 Sous-sol Réserves 20.80 46,13 € Immédiate
TOTAL BAT M2 1 731,98

Loyer annuel : 934 350 € HTHC
Loyer annuel/m² : 198 €/m² HTHC
Taxe foncière : 61 901€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Charges prévisionnelles parking : 83.23 € HT/U/an
Régime fiscal : TVA.
Assurance immeuble à la charge du Preneur
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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