Bureaux de 471m² à la vente

SAINT PRIEST
  • Immédiate
  • REF : 69.003840

VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité d’achat sur la zone Mi-Plaine à Saint Priest.
Idéalement situé à l’intersection des autoroutes A43 et A46, au sein d’un parc tertiaire proposant de nombreux commerces et restaurants.
Plateaux de bureaux à l’étage livrés en plateaux nus rénovés.
Surface totale disponible 471 m² divisibles à partir de 143 m².

Bâtiment indépendant sur son terrain
Les plateaux seront livrés rénovés : faux plafond avec luminaires en pavés LED et sol moquette (ou parquet en option)
La façade sera ravalée
Lots livrés avec moquette ou lame PVC type parquet.

Autoroute A43 et A46
Proximité de la RN6
Bus ligne 26 au pied de l’immeuble
Aeroport Saint Exupéry à 15 min en voiture

SOLUTIONS NOMBRE DE PLATEAUX SURFACES
SOLUTION 1 1 plateaux 471.43 m²
SOLUTION 2 2 plateaux 280.07 m² + 182.79 m²
SOLUTION 3 2 plateaux 325.07 m² + 143.70 m²

Prix de vente : 815 577 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 730 €/m² HD HT
Charges annuelles : 11 696 € HT
Taxe foncière : 7 543€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Les charges de copropriété comprennent : ASL, assurance, syndic, parties communes, extérieurs, entretien toiture terrasse, maintenance/électricité/ventilation de la climatisation réversible.
Régime fiscal : TVA récupérable 20%
Régime fiscal : Droits d’enregistrement 7%
Frais de rédaction d’actes à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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