Bureaux de 463m² à la location

LYON 2
  • Immédiate
  • REF : 69.001078

Au sein d’un immeuble dernière génération et iconique de Confluence, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux. Proximité immédiate de la Gare Perrache, des transports, commerces et services.
A deux pas du centre commercial de Confluence, le pôle multimodal de la Gare de Perrache est à 12 min à pied.

Plateau nu
Trame : 1,35 m // Profondeur des plateaux : 18 m
Hauteur libre : 3m
Plafond brut de béton
Luminaires équipés de lampes fluorescentes de type T5 avec ballast électronique basse luminaire
La dalle active transmettra un rafraîchissement doux ainsi qu’un chauffage, selon la saison, à partir de tubes serpentins irrigués par une eau tempérée
Le traitement thermique terminal individuel sera assuré par le biais de l’allège rayonnante alimentée par un réseau change over
Accès PMR (sous réserve de validation d’un bureau de contrôle)
Non ERP
Local à vélo

Ascenseur
Contrôle d’accès
Douche(s)
Faux plancher
Fibre optique
Moquette
Sanitaires communs
Stores

Tramway : ligne T1 station « Sainte Blandine »
Bus : lignes S1 et 63
Station vélo’v
Pôle multimodal Perrache en moins de 5 minutes:
Métro : Ligne A
Nombreuses lignes de bus
Tramways : T1 et T2
Gare TGV et gare routière Cours Charlemagne, accès rapide A7

Batiment – Lot Etage Type Surface
Lot 2 R+3 BUREAUX 463 m²

Loyer annuel : 120 380 € HTHC
Loyer annuel/m² : 260 €/m² HTHC
Charges annuelles : 25 872 € HT
Taxe foncière : 6 021€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Parking en amodiation : 1 313€/U/an HT HC Ilot A1
Charges : compris CVC, gestion des espaces verts, le chauffage urbain, hors charges privatives dont électricité et ASL.
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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