Bureaux de 460m² à la location

VILLEURBANNE
  • Immédiate
  • REF : 69.005389

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux au deuxième étage d’un immeuble tertiaire. L’emplacement est privilégié à deux pas des transports en commun. Excellent ratio parking avec 11 places rattachées au lot. L’ensemble est très lumineux et traversant. Les sanitaires sont en parties privatives.

2 blocs wc privatifs (dont 1 bloc pmr)
1 douche privative
Climatisation réversible
Sol au choix : moquette ou pvc imitation parquet
Ascenseur
Lot à cloisonner
Plusieurs portes palières
Quartier mixte : habitation et tertiaire
Accès métro à pied

Métro A et B : CHARPENNES 2 minutes à pied
Nombreux tramway et bus
Part dieu en 5 minutes en métro
Perrache en 10 minutes en métro

Loyer annuel : 80 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Taxe foncière : 14 720€
Taxe foncière/m² : 32€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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