Bureaux de 436m² à la location

LYON 2

Loyer annuel/m² : 230 €

Loyer mensuel : 8 357 € HT HC

Loyer annuel : 100 280 €

Valoris REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux. A deux pas de la place des Archives et de Confluence. Emplacement stratégique, à visiter dès que possible.

Moquette
Faux plafond
Sanitaires en parties privatives
Contrôle d’accès
Solution en ERP/PMR possible (sous réserve validation bureau de contrôle)
Solutions en places de parkings
Terrasse commune en rdc
Climatisation

Gare SNCF Lyon Perrache
Métro A Gare Perrache
Tramway T1 arrêt Suchet – T2 arrêt Perrache
Bus n° C19 – C21- C22
Aéroport: Saint Exupéry à environ 30 min Quai Perrache, quai Rambaud
Accès direct autoroute A6/A7

ETAGE	SURFACE	LOYER HT/HC/AN	CHARGE HT/an	IF HT/an	TOTAL HT/an	Disponibilité
R+1	436 m²	100 280 €	13 952 €	13 380 €	127 612 €	A convenir

Loyer annuel : 100 280 €
Loyer annuel/m² : 230 €/m²
Charges annuelles : 13 952 €
Taxe foncière : 13 380€
Taxe foncière/m² : 31€/m²
Loyer Parking : 1 500 HT HC/unité/an
Taxe Foncière : 30 HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Frais d’état des lieux à prévoir