Bureaux de 432m² à la location

LYON 2
  • Immédiate
  • REF : 69.003887

Valoris REAL ESTATE, vous propose, le dernier plateau disponible de 431 m² ! Venez découvrir des locaux prêts à l’emploi à deux pas du centre commercial de Confluence.
Image valorisante dans un quartier neuf proche du métro et tramway.
A visiter dès que possible !

Immeuble tertiaire
Cloisonnés partiellement
Ascenseur
Parkings
Climatisation
Immeuble sécurisé
Moquette
Faux Plancher Technique
Bureaux en bon état prêt à l’emploi
Local serveur

Métro A station «Perrache» à 5 minutes (via T1)
Tramway T1 station «Montrochet»
Nombreux bus et tram à proximité
Accès rapide :
Autoroute du Soleil / A7
Autoroute du Nord / A6
Périphériques Nord et Sud

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer an/HT/HC Charges /an/HT Impôt Foncier /an Total /an/HT
EOLIS lot 5.1 R+5 Bureaux 428.25 m² 98 497.50 € 12 513.46 € 10 470.71 € 121 481.67 €
EOLIS lot 6.1 R+6 Bureaux 431.71 m² (dont 50 m² PC) 99 293.30 € 12 614.56 € 10 555.30 € 122 463.17 €

Loyer annuel : 99 293 €
Loyer annuel/m² : 230 €/m²
Charges annuelles : 13 392 €
Taxe foncière : 11 876€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
3 places extérieurs pour l’ensemble : 1 500 € HT/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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