Gorge de loup de 417m² à la location

LYON 9
  • 1/04/2022
  • REF : 69.004694

Valoris REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux. Plateau lumineux et traversant à découvrir au plus vite ! Le CARRE SAINT PIERRE est un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Cet actif de bonne facture est accessible à 6 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup. La zone est un excellent emplacement tertiaire qui héberge des entreprises renommées (Bayer, Fiducial, la CCI, ELISPHERE…) et de nombreuses écoles. Au pied du métro D et de ses nombreuses dessertes en transports en communs. Face au parking CAP VAISE.

Ascenseur
Sanitaires en PC
Locaux cloisonnés et open space
Climatisation
En bon état
Traversant et lumineux
Immeuble de bonne facture bien entretenu
Places de parkings
Cuisine équipée

Métro D Gorge de Loup à 3 min
Bus 66 – 19 – 45 -90
Gare de Vaise à 10 min environ Desserte routière : Porte Valvert, TEO

Etage Surface Loyer an/HT Charges HT/an IF /an
R+2 417 m² 66 720 € HT/an 11 676 € HT/an 10 425 € /an

Loyer annuel : 66 720 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 676 € HT
Taxe foncière : 10 425€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Parkings : 1 000 € HT/U/an.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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