Bureaux de 127m² à 4 144m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE
  • Juillet 2024 - 15 mois après accord
  • REF : 69.005848

Valoris Real Estate vous propose, à l’acquisition, un immeuble neuf en façade de l’avenue de l’hippodrome à Rillieux-la-Pape dans un ensemble immobilier composés de deux bâtiments indépendants. Bénéficiant d’une grande facilité de desserte, ces bureaux lumineux sont conçus pour une parfaite souplesse d’aménagement, qu’elle que soit l’organisation souhaitée.
Permis de construire obtenu en juin 2021 et purgé de tout recours.

Bâtiment ERP 5 (W) + RT 2012
Double vitrage et ouvrants à la française
HSP : 3m en RDC et 2.70 m en étage
Faux plafonds et moquettes au sol
Chauffage et climatisation type VRV individuelle par lot en faux plafond
Courant fort en plinthes périphériques
Fibre optique
Pavés LED
Ascenseurs et contrôle d’accès (badge, vidéo)
Les bureaux sont livrés finis (sols, murs, plafond) hors câblage et aménagement

A46 et A42 à 10 min
Bd périphérique à 8 min
Aeroport LYON St Exupery à 30 min en voiture
Gare de Rillieux-Sathonay à 6 min en vélo
Gare Part-Dieu à 12 min en train de la gare de Rillieux
Gare Perrache à 12 min en train de la gare de Rillieux
Ligne C2: Part-Dieu à Rillieux Semailles A46 (direction Paris) à 10 min
A42 (vers Genève) à 12 min – Liaison Rocade Est vers Marseille
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 8 min

ETAGE LOT TYPE SURFACE EN M² BALCONS EN M² PARKINGS
RDC A01 BUREAUX 229 40 4
RDC A02 BUREAUX 239 4
RDC A03 BUREAUX 318 5
RDC B01 BUREAUX 310 5
RDC B02 BUREAUX 155 2
R+1 A04 BUREAUX 249 4
R+1 A05 BUREAUX 257 20 4
R+1 A06 BUREAUX 156 9 2
R+1 A07 BUREAUX 127 2
R+1 B03 BUREAUX 156 9 2
R+1 B04 BUREAUX 262 20 4
R+1 B05 BUREAUX 241 4
R+2 A08 BUREAUX 249 4
R+2 A09 BUREAUX 256 20 4
R+2 A10 BUREAUX 156 9 2
R+2 A11 BUREAUX 127 2
R+2 B06 BUREAUX 156 9 2
R+2 B07 BUREAUX 261 20 4
R+2 B08 BUREAUX 240 4

Prix de vente : 11 188 800 € HT
Prix de vente/m² : 2 700 €/m² HT
Taxe foncière : 62 310€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Prix balcons : 700 € HT HC/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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