Bureaux de 3 984m² à la location

SAINT FONS
  • 1S 2024
  • REF : 69.005191

Valoris Real Estate vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux / laboratoires divisibles au coeur de Saint Fons industrie. Situé au sein d’un parc tertiaire neuf, l’actif propose des prestations de bureaux ou laboratoires avec toiture végétalisée et local vélos/motos. Places de parkings extérieures disponibles.

Immeuble code du travail (ERT)
Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
Conforme à la RT2012 / Breeam Very Good
Fibre optique
Trame plateaux : 5.40 mètres
Profondeur plateaux : 18 mètres
Surcharge admissible : 350 kg/m² en bureaux et 500 kg/m² pour les laboratoires
2 ascenseurs
Contrôle d’accès : badge et video

Hauteur libre RDC : 4.50 m de dalle à dalle
Hauteur libre R+1 : 4.20 m de dalle à dalle
Hauteur libre étages courants : 2.70 mètres

Luminaires pavés LED en faux plafond dalles minérales
Moquette en dalle plombantes
PAC commandée individuellement par lot
Plancher technique

Bureaux livrés finis (sols, murs, plafond) et laboratoires livrés bruts = supérieur à hors câblage informatique et aménagement du preneur

Gare TER de Saint Fons à 300 mètres
Gare Perrache à 9 min en train ou 20 min en voiture
Gare Part-Dieu à 15 min en train ou en voiture
Aéroports : à 21 min en voiture de Saint Saint-Exupéry et à 13 min en voiture de Bron
Futur tramway T10 à 500 mètres A 1 min du boulevard périphérique L.Bonnevay
A 4 min de l’A7 (direction Marseille)
A 15 min de l’A6 (direction Paris)
A 15 min de la rocade Est

Batiment – Lot Etage Type Bâtiment C Bâtiment D SURFACE TOTAL Parkings Disponibilité
RDC Bureaux/Laboratoire 354 m² 465 m² 819 m² 13 parkings
R+1 Bureaux/Laboratoire 479 m² 538 m² 1 017 m² 15 parkings Réservé
R+2 Bureaux 491 m² 492 m² 983 m² 14 parkings
R+3 Bureaux 497 m² 498 m² 995 m² 14 parkings
R+4 ATTIQUE Bureaux 169 m² 169 m² 1 parkings

Loyer annuel : 637 440 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Loyer bureaux R+2 à R+4 : 160 €HTHC/m²/an
Loyer laboratoire RDC / R+1 : 140 €HTHC/m²/an
Charge à la charge du Preneur.
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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