Bureaux de 382m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004608
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux qualitatifs. Magnifique patio et locaux en duplex. Places de parkings disponibles. Idéalement placé au cur de la Techlid, proche des transports en communs et grands axes routiers. Locaux cloisonnés, climatisés, prêts à l’emploi !
Locaux cloisonnésClimatisation VRV 3 tubes
Immeuble neuf
Magnifique patio
Grande terrasse privative
Stock/garage de 82.10 m²
Locaux en duplex divisibles
Sols PVC
Vitrage important : belle luminosité
Pavé led encastré
Interphone
Ascenseur
Goulotte en périphérie
Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY A côté de CASTORAMA
Proche de solutions pour déjeuner Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface m² | Loyer annuel HT/HC € | Charges annuelles €/HT | Impôt foncier annuel € | Total annuel HT € |
| 3 | R+2 | BUREAUX | 382 m² + logia privative de 37 m² | 57 180 € | 9 198.35 € | 7 42.80 € | 73 621.15 € |
| TOTAL | BUREAUX | 180 252.90 € |
Loyer annuel : 57 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 501 € HT
Taxe foncière : 7 239€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT