Bureaux de 377m² à la location

VILLEURBANNE
  • Selon les lots
  • REF : 69.005019

Face au parc de la Tête d’Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose plusieurs surfaces de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux seront livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d’un bâtiment certifié.

Immeuble certifié Breaam Good
Fibre optique
Contrôle d’accès badge et interphone
Plateaux livrés rénovés (PVC parquet, électricité, murs, faux plafond, pavés LED, éclairage sous détection, plinthes périphériques, stores intérieurs, arrivée et évacuation d’eau, sol différencié circulation-plateau) )
Parking vélos en sous-sol

LOT DE 66 M² : sol PVC parquet + peinture et papiers peints + faux plafond avec pavés LED + purificateurs d’air incorporés (option à confirmer)

TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
– Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
– Réfection parvis (2018)
– Panneaux solaires en toiture (2018)
– Modernisation SSI (2020)
– Système CVC + terminaux (2021)
– Electricité (2022)

Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Metro A arrêt Masséna

Batiment – Lot Etage Type Surface Parkings Loyer annuel HT HC/m²/an Disponibilité
R+1 Bureaux 66 m² 1 place 180 € Entièrement rénové
R+7 Bureaux 311 m² 8 places 185 € 15/12/2022 – en cours de rénovation
R-1 Archive 15 m² 100 € Immédiate

Loyer annuel : 69 745 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 284 € HT
Taxe foncière : 8 445€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction de bail : 600 € HT
Frais d’état des lieux : 400 € HT

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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