Bureaux de 375m² à la location

LYON 9
  • Janvier 2023
  • REF : 69.005402

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux située au bord de la de Saône et aux portes de Lyon. Un sein d’un immeuble tertiaire visible et accessible proposant de nombreuses places de parking en sous-sol. Proche des axes routiers et des transports en commun de la Gare de Vaise.

Fibre optique
Jardin commun
Parkings en sous-sol accessible par les parties communes
Gardien dans l’immeuble
Service : location flexible possible d’une salle de réunion au dernier étage de l’immeuble (250 €/jour – 30 places – à reconfirmer)
Bureaux rénovés en 2021 vue sur les quais de Saône et sur le jardin paysagé
Sanitaires privatifs
Sol : moquette et parquet
Courant fort et faible en plinthes périphériques + RJ 45
Luminaires en pavés LED
Climatisation réversible collective sur allège
Coin cuisine et salle détente
Sortie de secours sur le jardin paysagé

Bus 31 direction Perrache au pied de l’immeuble
Autres bus : 43, 2, 20, 22, 23, 71 à moins de 4 min à pied
Station de Vélo’V à 2 min à pied
Gare de Vaise à 8 min à pied (bus, gare SNCF, métro D)

Loyer annuel : 67 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 10 329 € HT
Taxe foncière : 10 500€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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