Bureaux de 364m² à la vente
- Avril 2023
- REF : 69.004032
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la vente, des plateaux de bureaux prêt à l’emploi. De nombreux lots avec terrasses. Un immeuble neuf, bénéficiant d’une architecture de qualité. Bon ratio parking pour la zone : 1 place de parkings pour 32 m² utilisés. Les façades seront en aluminium, terrasses et balcons avec parquet et carrelage. Les plateaux de bureaux seront livrés avec moquette.
3 072 m² de SU dont 505 m² d’Attique
3 253 m² SDP
640 m² de surface terrasse et jardin sur 2 niveaux de sous sol : 95 stationnements
Local deux roues: 49 m²
Hauteur libre sans plancher technique : 2, 80m
Hauteur libre avec plancher technique : 2, 70m
Profondeur des plateaux : Min 21m / Max 26m
Certification : Label BREEAM VERY GOOD visé
Prestations : R +1 et R+2 : Plancher technique en option Attique : Plancher technique (en base)
Ratio parking : 1/33 m²
Permis obtenu-purgé
Toiture terrasse inaccessible végétalisée
sanitaires à tous les niveaux accessibles PMR
Espace détente avec terrasse extérieure
Salle de réunion au RDC
Ascenseur
Douche(s)
Faux plafond
Ventilation double flux
Gare de Lyon Vaise à 15 min
Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
Accès direct Autoroute A6 à 200 m
A proximité de la RN6
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente HD HT | Commentaires |
| 9 | R+1 | bureaux et terrasse | 194.40 m² | 591 099 € | Incluant terrasse de 16.10 m² + 5 parkings |
| 8 | R+1 | bureaux | 169.10 m² | 509 731 € | Incluant 5 parkings |
Prix de vente : 1 100 830 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 028 €/m² HD HT
Charges annuelles : 4 117 €
Prix parking : 14 000 HT HD inclus dans le prix de vente
Prix terrasse : 800 HT HD U
Régime fiscal : TVA + droits d’enregistrement
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT