Bureaux de 345m² à la location

ECULLY
  • Immédiate
  • REF : 69.004660

VALORIS REAL ESTATE vous présente, à 20 minutes en voiture du centre ville de Lyon, le Parc Européen d’Ecully. Cet ensemble immobilier est entouré de verdure et longe une forêt. Nous vous proposons dans ce cadre idéal de travail, un plateau de bureaux en l’état de 500 m² disponible à la location. Les locaux sont cloisonnés. Il s’agit d’un ancien domaine familiale, réaménagé en copropriété de bureaux. Le Parc a conservé la sublime orangerie à disposition des utilisateurs du parc pour des réunions et évènements clients.
Venez découvrir ce parc verdoyant au pied des grands axes routiers (M6) et des transports en communs. 54 m² d’archives complètent ce bien. Une rénovation du plateau est à étudier.

Ascenseur
Climatisation réversible et privé
Sanitaires en PC
Cuisine sur le lot en R+2
54 m² d’archives
2 baies
Division en trois lots très simple
Bureaux cloisonnés
Parties communes rénovés
Possibilité de bénéficier de l’orangerie sur demande
Superficie très lumineuse

Bus B19
A 15 mins de la gare SNCF Accès rapide à l’autoroute A6
Et au périphérique nord.

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel HT/HC Charges annuelles HT Impôt Foncier /an Total annuel HT
F R+1 Bureaux 155 m² 18 600 € 5 085 € 2 368 € 26 053 €
F R+2 Bureaux 155 m² 18 600 € 5 085 € 2 368 € 26 053 €
F R+2 Bureaux 190 m² 22 800 € 6 233 € 2 903 € 31 936 €

Loyer annuel : 41 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 319 € HT
Taxe foncière : 7 590€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Parking sous-sol : 1 000 € U/an/HT/HC
Parking extérieur : 600 € U/an/HT/HC
Loyer archives : 40 € m²/an/HT/HC
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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