Bureaux de 3 423m² à la location

LIMONEST
  • T3 2023
  • REF : 69.003963

Sur le programme Plug & Play, 2 nouveaux bâtiments de bureaux à construire, dans la zone industrielle de la Techlid. Environnement tertiaire important et à proximité des axes autoroutiers.
Dans la zone du Puy d’or, image valorisante regroupant des utilisateurs renommés : LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco…

Le deux ailes seront reliées par un rdc commun disposant d’un commerce.
Ensemble de qualité, disponible à la vente ou à la location.

Prestations à confirmer :
Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Certification environnementale BREEAM Good
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment

Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d’accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette

Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307

Batiment – Lot Etage Surfaces utiles privatives Surfaces annexes (terrasses, balcon, patio) Quote-Part de parties communes Surfaces utiles brutes locatives
Bât. C – Lot C1.02 RDC 41,5 m² 4,1 m² 45,6 m²
Bât. C – Lot C1.03 RDC 353,0 m² 60,2 m² 34,7 m² 387,7 m²
Bât. C – Lot C2.01 RDC 172,6 m² 135,1 m² 17,0 m² 189,6 m²
Bât. C – Lot C1.11 R+1 169,4 m² 69,8 m² 38,2 m² 207,6 m²
Bât. C – Lot C1.12 R+1 198,9 m² 67,7 m² 44,8 m² 243,7 m²
Bât. C – Lot C2.11 R+1 178,3 m² 85,8 m² 40,2 m² 218,5 m²
Bât. C – Lot C2.12 R+1 207,6 m² 81,2 m² 46,8 m² 254,4 m²
Bât. C – Lot C1.21 R+2 131,9 m² 12,8 m² 31,4 m² 163,3 m²
Bât. C – Lot C1.22 R+2 109,9 m² 12,1 m² 26,2 m² 136,1 m²
Bât. C – Lot C1.23 R+2 136,6 m² 32,5 m² 169,1 m²
Bât. C – Lot C2.21 R+2 123,9 m² 12,8 m² 29,5 m² 153,4 m²
Bât. C – Lot C2.22 R+2 110,2 m² 11,5 m² 26,3 m² 136,5 m²
Bât. C – Lot C2.23 R+2 145,4 m² 34,6 m² 180,0 m²
Bât. C – Lot C1.31 R+3 131,9 m² 12,8 m² 31,4 m² 163,3 m²
Bât. C – Lot C1.32 R+3 109,9 m² 12,1 m² 26,2 m² 136,1 m²
Bât. C – Lot C1.33 R+3 136,6 m² 32,6 m² 169,2 m²
Bât. C – Lot C2.31 R+3 123,9 m² 12,8 m² 29,5 m² 153,4 m²
Bât. C – Lot C2.32 R+3 110,2 m² 11,5 m² 26,3 m² 136,5 m²
Bât. C – Lot C2.33 R+3 145,4 m² 34,7 m² 180,1 m²
Bât. C – TOTAL 2 837,1 m² 598,2 m² 587,0 m² 3 424,1 m²

Loyer annuel : 581 910 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Parking simple intérieur : 1 000 € HT/U/an
Parking double intérieur : 1 500 € HT/U/an
Parking extérieur : 800 €HT/U/an
Terrasse : 85 € HT HC /m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Juliette CAUDARD-BREILLE
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