Bureaux de 334m² à la location

LYON 7
  • Immédiate
  • REF : 69.004425

VALORIS REAL ESTATE vous propose une belle opportunité à la location au sein d’un immeuble tertiaire situé à Lyon 7. Bureaux disponibles dans un parc tertiaire au coeur de Gerland. Nombreuses places de parkings à l’extérieur. Très bonne connexion routière avec un accès direct au boulevard périphérique et à l’autoroute A7. TCL au pied de l’immeuble.

Parc sécurisé et fermé le soir et le week-end
Espaces verts en cours de rénovation
Immeubles communiquant par passerelle intérieure
Toiture terrasse neuve (accessible et sécurisée)
Alarme incendie immeuble
Sanitaire en parties communes dont 1 PMR en RDC de chaque immeuble
Murs isolés (intérieurs doublés)
Plateaux et parties communes entièrement rénovés
Faux plafond et luminaires pavet LED (Dali)
Climatisation réversible en faux plafond
Stores intérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Fibre optique
Moquette

Tramway T6 au pied de l’immeuble
Métro B – station « Debourg » à 5 min
Bus C22 – Arrêt « Parc d’activités Tony Garnier »
Aéroport Saint Exupery à 30 mn en voiture.
Accès direct au boulevard périphérique et aux autoroutes A6, A7 et A43.

Batiment – Etage Surface Disponibilité Visite virtuelle
Bât 2 – RDC 334 m² Immédiate https://my.matterport.com/show/?m=mfAMbXieFog
Bât 2 – R+1 342 m² Immédiate https://my.matterport.com/show/?m=AeVTMCgDyte
Bât 3 – R+1 393 m² Immédiate https://my.matterport.com/show/?m=vSJNouKQN4x

Loyer annuel : 45 090 € HTHC
Loyer annuel/m² : 135 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 006 € HT
Taxe foncière : 7 682€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Assurance bailleur : 0.83 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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