Bureaux de 3 308m² à la location

VENISSIEUX
  • Juin 2022
  • REF : 69.003997

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux neufs au sein d’un nouveau territoire en développement !
Connecté à l’agglomération et situé à proximité immédiate du périphérique, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux à la location au sein d’un immeuble neuf.

Immeuble code du travail ERP 5 catégorie W
Certification BREEAM Excellent
Bornes de recharge pour véhicules électriques
HSP 2.7 m
Terrasse de 60 m² + balcons de 20 m² à chaque étage
Socle vivant avec commerces
Climatisation réversible 4 tubes en faux plafond
Faux plancher technique
Pavés LED à détecteur de présence et graduable selon la luminosité ambiante
Brise soleil
Capacité d’accueil par étage : 70 personnes
Panneaux photovoltaïque en toiture

Métro D « Parilly » à 6 min à pied
Tramway T4 « Joliot Curie – Marcel Sembat » à 6 min à pied
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay à 5 min en
voiture
Bus 35, 79 arrêt Joliot Curie
Bus C25, 26, 39 arrêt Parilly
Gare TGV Part Dieu via tramway T4 ou bus C25

Etage Type Surface utile Surface SUBL
R+1 Bureaux 605 m² 731 m²
R+2 Bureaux 601 m² 726 m²
R+3 Bureaux 605 m² 731 m²
R+4 Bureaux 599 m² 725 m²
R+5 Bureaux 293 m² 395 m²

Loyer annuel : 595 440 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
Charges et impôt foncier à prévoir, à la charge du preneur

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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