Bureaux de 325m² à la location

LYON 2
  • A convenir
  • REF : 69.005058

VALORIS REAL ESTATE, vous propose la dernière opportunité locative sur l’actif CONVERGENCE. "Anciennes prisons de Lyon" un ensemble mixte réhabilité entièrement : des habitations, la faculté catholique de Lyon et des bureaux profitent de la magnifique vue sur le Rhône.
Venez découvrir ce site exceptionnel, à deux pas du pôle multimodal de "PERRACHE".
Un coin lounge, commun est à la disposition des utilisateurs et inclus dans les charges.
Le plateau est déjà entièrement aménagé : locaux prêts à l’emploi.
Une division en deux lots est possible et en cours de validation.
5 places de stationnement sont également à louer en sous-sol.

Bureaux cloisonnés
Hauteur sous plafond 2,95 m
Faux plancher technique
Climatisation réversible : plafond rayonnant
Eclairage : installation d’appareils très basse luminance : asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l’éclairement naturel
Cuisine dans le lot
Deux douches
Sanitaires en parties privatives
Moquette
RT2012
Nombreux espaces communs : cloitres, cours extérieures, lounge à la disposition des utilisateurs
Conciergerie
Solutions possible pour des évènements grâce aux services complémentaires de l’amphithéâtre « Campus Saint Paul »

TRAM : Lignes T1/T2 à 3 minutes à pied de la station Perrache
SNCF : Lyon-Perrache
BUS : n° 63 et 185 au pied de l’immeuble
METRO : Station « Perrache » (Ligne A) à 2

ETAGE SUPERFICIE LOYER HT HC AN CHARGES AN HT IF AN TOTAL HT AN
R+1 SUD 325.21 m² 81 302.50 € 14 292.97 € 4 920.42 € 100 515 €
RDC 188 m² 47 000 € 8 262.60 € 2 844.44 € 58 107.04 € sous option

Loyer annuel : 81 303 € HTHC
Loyer annuel/m² : 250 €/m² HTHC
Charges annuelles : 30 500 € HT HC
Taxe foncière : 10 500€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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