Bureaux de 318m² à la location

LYON 3
  • Immédiate
  • REF : 69.004388

VALORIS REAL ESTATE vous propose un plateau de bureaux à la location entièrement rénové au sein d’un immeuble situé au coeur du quartier d’affaires de la Part-Dieu. L’immeuble a fait l’objet de travaux d’amélioration (rénovation de la façade, des ouvrants et des plateaux vacants). Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de la Part-Dieu, accessible par les transports en commun.

TRAVAUX RÉALISÉS ET A REALISER SUR IMMEUBLE :
– Système chaud/froid rénové (2014)
– Rénovation sanitaires + création PMR (2017)
– Rénovation des paliers + hall et coursives (2019)
– Rénovation façade et ouvrants (début des travaux au 4T 2021 pour 10 mois = fin du chantier fin octobre 2022) = meilleure isolation phonique
– Rénovation parking (éclairages) (4T 2022)
– Réseau électrique (septembre 2022)
– Jardin intérieur et parc à vélos (2T 2023)

PRESTATIONS IMMEUBLE :
– Contrôle d’accès par badge/interphone
– Sanitaires en parties communes (dont 1 PMR)
– Cour intérieure à usage commun (espace détente et parking vélos)
– Accès livraison
– Fibre optique
– Garage à vélos
– Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
– Climatisation réversible (consommation des fluides inclus, électricité à la charge du preneur)

Plateau livré rénové (sol PVC parquet, murs, faux plafond, pavés LED) à cloisonner

Métro B
Tramway lignes : T1/T3/T4
Rhône Express
Bus : C3 / 13
Pôle multimodal Lyon Part-Dieu : à 3 min à pied

Batiment – Lot Etage Surface Loyer annuel HT/HC/m² Charges annuelles HT/HC/m² Parkings Etat
ALLEE B R+1 318 m² 220 € 41 € 1 places simples + 2 places doubles Plateau livré rénové

Loyer annuel : 69 960 € HTHC
Loyer annuel/m² : 220 €/m² HTHC
Charges annuelles : 13 038 € HT
Taxe foncière : 8 363€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Loyer parking simple : 1200 € HT.HC/U/an
Loyer parking double : 1500 € HT.HC/U/an
Frais de rédaction de bail : 600 € HT, à la charge du preneur
Frais EDL : 400 € HT, à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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