Bureaux de 311m² à la location

VILLEURBANNE
  • Immédiate
  • REF : 69.005019

Face au parc de la Tête d’Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d’un bâtiment certifié.

Immeuble certifié Breaam Good
Fibre optique
Contrôle d’accès badge et interphone
Plateaux livrés rénovés (PVC parquet, électricité, murs, faux plafond, pavés LED, éclairage sous détection, plinthes périphériques, stores intérieurs, arrivée et évacuation d’eau, sol différencié circulation-plateau) )
Arrivée d’eau et évacuation dans le lot
Parking vélos en sous-sol
Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
Conciergerie avec permanence 1x/semaine

TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
– Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
– Réfection parvis (2018)
– Panneaux solaires en toiture (2018)
– Modernisation SSI (2020)
– Système CVC + terminaux (2021)
– Electricité (2022)

Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Metro A arrêt Masséna

Batiment – Lot Etage Type Surface Parkings Loyer annuel HT HC/m²/an Disponibilité
R+7 Bureaux 311 m² 8 places 185 € Immédiate – entièrement rénové
R-1 Archive 15 m² 100 € Immédiate

Loyer annuel : 57 535 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 923 € HT
Taxe foncière : 6 966€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction de bail : 600 € HT
Frais d’état des lieux : 400 € HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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