Bureaux de 311m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005019
Face au parc de la Tête d’Or, VALORIS REAL ESTATE vous propose une surface de bureaux disposant de parkings en sous-sol. Les bureaux sont livrés entièrement climatisés et rénovés au sein d’un bâtiment certifié.
Immeuble certifié Breaam GoodFibre optique
Contrôle d’accès badge et interphone
Plateaux livrés rénovés (PVC parquet, électricité, murs, faux plafond, pavés LED, éclairage sous détection, plinthes périphériques, stores intérieurs, arrivée et évacuation d’eau, sol différencié circulation-plateau) )
Arrivée d’eau et évacuation dans le lot
Parking vélos en sous-sol
Pré équipement des parkings en sous-sol (TGBT / 7 kW avec sous comptage)
Conciergerie avec permanence 1x/semaine
TRAVAUX DE RÉNOVATION IMMEUBLE :
– Hall, sanitaires, paliers (2015/2016)
– Réfection parvis (2018)
– Panneaux solaires en toiture (2018)
– Modernisation SSI (2020)
– Système CVC + terminaux (2021)
– Electricité (2022)
Bus C2, C16, C17, 26, 27
Tramway T1 & T4 Le Tonkin
Metro A arrêt Masséna
Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Parkings | Loyer annuel HT HC/m²/an | Disponibilité |
R+7 | Bureaux | 311 m² | 8 places | 185 € | Immédiate – entièrement rénové | |
R-1 | Archive | 15 m² | 100 € | Immédiate |
Loyer annuel : 57 535 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 923 € HT
Taxe foncière : 6 966€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction de bail : 600 HT
Frais d’état des lieux : 400 HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT