Bureaux de 303m² à la location

LYON 2
  • Immédiate
  • REF : 69.004721

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location un local en rez-de-chaussée bénéficiant d’une bonne visibilité sur les quai de Saone. En rez-de-chaussée et mezzanine.

RDC : 1 accueil, 6 bureaux, salle de réunion, archive et sanitaires
MEZZANINE : 6 bureaux, local technique, sanitaires
Parkings possibles dans la cour intérieure (accès badge)
Vue sur la Saone et Fourviere
Piliers en pierre et plafond à la française
Accès par l’allée de l’immeuble
Fenêtres double vitrage anti-effraction au RDC
Accès PMR au RDC (sous validation d’un bureau de contrôle)
Climatisation
Câblage informatique
Travaux à prévoir : peinture, révision des fermetures fenêtres, stores, installations électriques, création d’un compteur Electrique et d’eau indépendant
Local à usage commercial (profession industrielle, commerciale, bureaux ou entrepôt et ne doit pas causer de trouble de jouissance par le bruit, trépidations, odeurs, chaleur…)

5 min de l’A7
5 min de l’A6 par Fourviere
Bus à 50 mètres (63/S1)
Tramway à 5 min T1
Métro à 7 min
Gare Perrache à 7 min

Loyer annuel : 50 616 € HTHC
Loyer annuel/m² : 167 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 660 € HT
Taxe foncière : 2 300€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Yohan PAZERA
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