Bureaux de 302m² à la location

VILLEURBANNE
  • Immédiate
  • REF : 69.005596

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux situés au sein d’un immeuble tertiaire au Tonkin. En face du Parc de la Tête d’Or, à la frontière de Villeurbanne et de Lyon 6ème.

Immeuble sécurisé : Interphone/digicode
Ascenseur
Climatisation par rafraichissement d’air et chauffage par ventilo-convecteur (changée en 2011)
Façade mur béton (rénové en 2013)
Hall entièrement rénové (en 2016)

A42/A6/A46
Gare SNCF Part-Dieu à 15 min (4 arrêts de tramway)
Tramway T1 à 800 mètres
Métro A et B via e bus
Bus C2 à proximité immédiate
Bus 59 et 70 Boulevard périphérique Nord, A42, A6, A46

ETAGE SURFACE Loyer annuel Charges Parkings Disponibilité Honoraires agence
R+9 132 m² 18 744 € HT HC 38 € HT /an 2 immédiate 15% charge preneur du loyer HT HC
R+2 170 m² 24 140 € HT HC 32 € HT/an 3 30/09/2022 20% charge preneur du loyer HT HC

Loyer annuel : 42 884 € HTHC
Loyer annuel/m² : 142 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 016 € HT
Taxe foncière : 3 300€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Loyer parking lot 132 m² : 900 €/unité/an HT HC
Loyer parking lot 170 m² : 1 100 €/unité/an HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 1 400 € HT partagés par moitié entre Bailleur et Preneur
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
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