Immeuble de bureaux de 3 000m² à la location

BRON
  • Juin 2021
  • REF : 69.004456

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location au sein d’un bâtiment indépendant sécurisé. Division possible selon les besoins. Idéalement situé sur la commune de Bron, à proximité immédiate des axes routiers et transports en commun.

RDC dédié aux espaces communs (salles de réunions, accueil, cafétéria) et co-working
Contrôle d’accès : portail, badge, interphone
Climatisation réversible collective à l’immeuble
Ascenseur
Stores
Sol en PVC imitation parquet

Etude d’un rooftop en toiture de 400 m²
Parkings : 1place /35 m² inclus dans le loyer + autres en supplément
Mobilier disponible selon cahier des charges
Sanitaires en parties communes
Faux plafonds
3 espaces de réunion et de convivialité et un espace cuisine avec accord avec différents restaurants locaux inclus dans le prix de la location
Un espace de COWORKING de 30 bureaux est proposé à la location à partir de 550 Euros/m²/HT/AN mobiliers et charges inclus

Travaux pouvant être discutés avec le bailleur selon le cahier des charges :
– le remplacement des moquettes par un sol PVC
– les murs périphériques seront repeints
– changement des dalles de faux-plafond
– l’ installation de pavés LED
– la climatisation de l’ immeuble sera entièrement rénovée

Enseigne :
– Création d’un TOTEM à l’entrée du bâtiment pour l’ensemble des locataires.
– Possibilité de mettre une enseigne murale visible depuis le boulevard des droits de l’ homme à partir de 600 m² loués.

Tramway : Ligne T2 station « Rebufer » à 12 min
Bus : lignes C15, 25, 52 et 78 arrêt « Colonel Chambonnet » au pied de l’immeuble
Aéroport de Saint-Exupéry à 20 min en voiture
Gare TGV : Part-Dieu à 20 min en voiture – 35 min en Tram T2+T4 – Perrache direct en Tramway T2 Accès direct à l’A43
A proximité de grands axes :
Avenue Franklin Roosevelt
Avenue du 8 mai 1945

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

Charges annuelles : 46 853 € HT
Loyer RDC et R+1 : 119 €HTHC/m²/an
Loyer R+2 : 129 €HTHC/m²/an
Le cloisonnement en fonction des besoins sera de 10 €/m²/HT/HC/AN ou offert pour toute signature d’un bail de 6 ans ferme.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
Annonces similaires
Bureaux de 527m² à la vente

BRON

Prix de vente/m² : 1 550 € HD HT

Bureaux de 2 345m² à la vente

BRON

Prix de vente/m² : 2 250 € HT

Bureaux de 240m² à la vente

BRON

Prix de vente/m² : 1 850 € HD

Bureaux de 191m² à la location

BRON

Loyer annuel/m² : 120 € HT HC

Bureaux de 743m² à la location

BRON

Loyer annuel/m² : 120 € HT HC

Immeuble de bureaux de 3 000m² à la location

BRON

Image
4.5 / 5
Image

EXCELLENT

18 avis clients