Bureaux de 2 988m² à la location

LYON 7

Loyer annuel/m² : 151 € HT HC

Loyer mensuel : 37 555 € HT HC

Loyer annuel : 450 659 € HT HC

2 988 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 286 m². Bureaux offrant des prestations de qualités, situés dans le quartier de Lyon Gerland, à proximité immédiate des accès autoroutiers. Certains lots avec terrasse, nombreux parkings.

Cloisonnement à la demande selon la division
Chauffage, rafraîchissement
Cafétéria sur le site
Plinthes techniques périphériques avec courant fort
Bureaux au R+1 : HSP 2.70 m
Contrôle d’accès, digicode
Accès Handicapés
Ascenseur
Luminaires faux plafond
Moquette
Sanitaires communs

Pôle Multimodal de Jean Macé : gare TER, métro B, Bus, Tramway T2
Gare Part-Dieu à 15 min env. en métro Accès boulevard périphérique, avenue Tony Garnier

Immeuble	Niveau	Surface (m²)	Loyer HT HC/m²/an	Commentaires	Disponibilité
Immeuble C	RDC	725 m² (dont 661 m² privatifs)	148 €		Immédiate
Immeuble C	R+1	286 m² (dont 261 m² privatifs)	155 €	+ terrasse privative 55 m²	Immédiate
Immeuble E	RDC	1 058 m²	148 €		12 mois après accord
Immeuble E	R+1	919 m²	155 €	+ terrasse privative de 130 m²)	12 mois après accord

Loyer annuel : 450 659 € HTHC
Loyer annuel/m² : 151 €/m² HTHC
Charges annuelles : 68 724 € HT
Loyer parking extérieur : 495 HT HC/unité/an
Taxe foncière : 20 HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.