Bureaux de 290m² à la location

LYON 4
  • 01/08/2022
  • REF : 69.005198

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux au sein d’un espace cloisonné. Dans un immeuble tertiaire situé à proximité immédiate du Tunnel de la Croix Rousse à Lyon 4. Vue dégagé avec parkings possibles et prestations.

Immeuble tertiaire bien entretenue avec contrôle d’accès (visiophone, badge, interphone)
Fibre optique
Triple batterie d’ascenseurs
Sanitaires privatifs
Moquette au sol
Accès PMR

Parties communes : accueil, salle d’attente, sanitaires, salle de réunion, salle serveur, salle reprographie et cuisine équipée
Parties privatives : 3 bureaux de 11 m², 1 bureau de 9 m², 4 bureaux de 18 m² environ don 3 a occupation multiple

Bureaux climatisés, lumineux et équipés de grands placards
Idéal cabinet d’avocats

Métro Valmy à 12 min à pied
Bus lignes C2, C6, C45 / Vélo’v Birmingham Tunnel Croix Rousse
N6

Loyer annuel : 43 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 000 € HT
Taxe foncière : 19 514€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Loyer des 3 places de parkings : 3 600 € HT
Les charges comprennent l’électricité, l’eau, le chauffage et la refacturation des quote-part de taxes foncières
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Yohan PAZERA
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EXCELLENT

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