Bureaux de 65m² à 2 900m² à la location
- 18 mois après début des travaux
- REF : 69.004572
Nous vous proposons un immeuble neuf de bureaux d’une superficie d’environ 2 900 m² sur 6 étages, dont un attique, situé à Lyon 9ème, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun. Les terrasses offrant une vue dégagée sur Lyon et les coursives intérieures vous séduiront et vous apporteront un confort de travail.
RDC et/ou R+1 ERP possible (à valider avec bureau de contrôle)94 places en sous-sol (dont 70 places en face de l’immeuble)
Immeuble en R+6 dont un attique double hauteur
Balcon et terrasse à chaque étage
Ambition environnementale et confort utilisateur soigné
Attique avec vue panoramique
Cible des entreprises de l’économie sociale et solidaire économiquement viables
Zone franche
Socle ouvert et actif sur la rue
Immeuble lumineux ouvert sur l’extérieur
Jeu de coursive permettant une forte divisibilité des lots
Attique avec vue panoramique
Accès transport en commun :
Arrêt de bus Avenue du Plateau 1 minute)
* C 14 Jean Macé Vaise La Duchère
* C 6 Part dieu Vaise La Duchère Techlid
Accès métro
* Ligne D à 2 1 km 20 minutes à pied) Vaise – Bellecour – Saxe Gambetta – Vénissieux
Accès gare :
* Gare de Vaise à 3 3 km (8 min)
* Gare de Lyon Part Dieu à 11 km (25 min) Accès voiture :
* Accès direct à la route métropolitaine 6 – Porte n 35
* Accès direct périphérique D 306 Porte de Vaise
| Etage | Type | Surface | Loyer m²/HT/HC | Disponibilité | Commentaires |
| Attique | Bureaux | 197 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Possibilité de privatiser ce lot |
| R+5 | Bureaux | 409 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Divisible à partir de 90 m² |
| R+4 | Bureaux | 409 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Divisible à partir de 90 m² |
| R+3 | Bureaux | 398 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Divisible à partir de 65 m² |
| R+2 | Bureaux | 398 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Divisible à partir de 65 m² |
| R+1 | Bureaux | 398 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Divisible à partir de 65 m² |
| RDC | Bureaux | 429 m² (susceptible de varier) | 140 € | 18 mois après début travaux | Possibilité ERP |
| Sous-Sol | Parkings |
Loyer annuel : 406 000 €
Loyer annuel/m² : 140 €/m²
18 places de stationnement en sous-sol : loyer 90 /HT/HC/mois
75 places disponibles dans un parking souterrain à proximité : 40 HT/place/mois
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT