Au pied de l’a6/m6 de 284m² à la location

ECULLY
  • Juin 2021
  • REF : 69.004049

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux. Venez visiter un local en rdc déjà cloisonné et disposant de 12 places de parking. Emplacement exceptionnel pour ces locaux : au pied de la m6 et au cœur de la Techlid.
Cet actif propose plusieurs solutions :

  • 283 m² de bureaux (aménagement simple des 74 m² de stockage avec de nombreuses fenêtres)
  • 210 m² de bureaux et 74 m² de petit stock/atelier avec une porte double de plain pied
  • 210 m² de bureaux et 74 m² de garage
Locaux cloisonnés
Sol PVC
Un accès par les communs, un autre directement sur les parkings (côté stock)
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible (un seul bloc)
Alarme (abonnement à prévoir)
Libéré en Juin 2021
ERP et accès PMR possible
Au pied de l’A6
12 places de parkings attenantes
Idéal : école, professions libérales, showroom, artisans, électriciens, plombiers…

Bus ligne 89 – « Technoparc » à 4 min à pied
Métro D – « Gare de Vaise » à 15 min en voiture
Gare de Dardilly à proximité
Autoroute A6 à proximité immédiate
Connexion rapide à l’A7 (Nice-Marseille), l’A43
(Genève), l’A42 (Chambéry-Grenoble)

Loyer annuel : 36 920 €
Loyer annuel/m² : 130 €/m²
Charges annuelles : 4 000 €
Taxe foncière : 3 800€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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