Au pied de l’a6/m6 de 284m² à la vente

ECULLY
  • Immédiate
  • REF : 69.004609

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente des bureaux. Rare sur le secteur, venez visiter un local en rdc déjà cloisonné et disposant de 12 places de parking. La situation est recherchée pour ces locaux : au pied de la m6 et au cœur de la Techlid.
Cet actif propose plusieurs solutions :

  • 283 m² de bureaux (aménagement simple des 74 m² de stockage avec de nombreuses fenêtres)
  • 210 m² de bureaux et 74 m² de petit stock/atelier avec une porte double de plain pied
  • 210 m² de bureaux et 74 m² de garage
Locaux cloisonnés
8 bureaux
Salle de réunion
Salle réfectoire
Sol PVC
Un accès par les communs, un autre directement sur les parkings (côté stock ou open space)
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible (un seul bloc)
Alarme (abonnement à prévoir)
ERP et accès PMR possible
Au pied de l’A6
12 places de parkings attenantes
Idéal : école, professions libérales, showroom, artisans, électriciens, plombiers…

Bus ligne 89 – « Technoparc » à 4 min à pied
Métro D – « Gare de Vaise » à 15 min en voiture
Gare de Dardilly à proximité
Autoroute A6 à proximité immédiate
Connexion rapide à l’A7 (Nice-Marseille), l’A43
(Genève), l’A42 (Chambéry-Grenoble)

Batiment – Lot Etage Type Surface Prix vente bureaux HD Prix vente parking HD Total HD
RDC Bureaux 284 m² 490 000 € 60 000 € 550 000 €

Prix de vente : 490 000 €
Prix de vente/m² : 1 725 €/m²
Charges annuelles : 4 000 € HT
Taxe foncière : 3 800€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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