Bureaux de 278m² à la location

LYON 3
  • Selon les lots
  • REF : 69.005018

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location, au sein d’un immeuble emblématique certifié BREEAM Good situé au pied de la Gare Part-Dieu et de ses commodités. Les bureaux seront livrés rénovés à aménager.

Immeuble certifié BREEAM Good
Contrôle d’accès par badge / interphone
Système chaud/froid réversible – réseau urbain
Locaux livrés cloisonnés (Pavés LED à charge du bailleur)

TRAVAUX DE RENOVATION :
– Climatisation (2008)
– Parvis (2021)
– Réfection toiture (2011)
– Parkings (2012)
– Ascenseur (2016)
– Sytème SSI (2017)
– Amélioration système CVC (2021/2022)
– Modernisation électrique des PC (2021)
– Rénovation parties communes + PMR au 33 (2022/2023)

Métro: Ligne B station Part-Dieu
Bus: 10 lignes environ à proximité
Gare: Part-Dieu au pied de l’immeuble
Tramway: Rhônexpress T1-T3-T4
TER: Gare Part-Dieu

Batiment – Lot Etage Type Surface Parkings Division Disponibilité Etat
33 R+5 Bureaux 258 m² 6 places Non divisible 15/03/2022 SOUS OPTION
33 R+6 Bureaux 278 m² 8 places en sous-sol Octobre 2022 Travaux bailleur : pavés LED
29 R+2 Bureaux 499 m² 11 places Septembre 2022 Libération en Juin + travaux de rénovation BA

Loyer annuel : 59 770 € HTHC
Loyer annuel/m² : 215 €/m² HTHC
Charges annuelles : 12 010 € HT
Taxe foncière : 7 756€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Parking intérieur : 1 400 €/U/an
Parking extérieur: 800 €/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 600 €/HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 400 €/HT

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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