Bureaux de 2 755m² à la location

VENISSIEUX
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  • REF : 69.005067

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d’un parc tertiaire calme et arboré, deux bâtiments indépendants et neufs. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l’offre. Le parc a fait l’objet d’une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d’offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)
Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu’une navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et métro D.

Parc réhabilité répondant aux performances énergétiques (isolation, étanchéité, menuiseries, BS ou systèmes d’occultation, bardage bois pré-grisé en claire voie, traitement des auvents et de la signalétique)

Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)

Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro

Equipement technique de haute performance énergétique
Sanitaires hydro économes
Bardage bois pré grisé
Ascenseur
Parkings privatifs

Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35 à l’entrée du parc
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42)
Navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et Métro D.

Etage Type Surface
RDC Bureaux 949 m²
R+1 Bureaux 911 m²
R+2 Bureaux 895 m²

Loyer annuel : 427 025 € HTHC
Loyer annuel/m² : 155 €/m² HTHC
Taxe foncière : 46 835€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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