Bureaux de 2 754m² à la location

LYON 3
  • 1T 2024
  • REF : 69.003666

Valoris Real Estate vous propose un immeuble de bureaux à la location au coeur du 2ème quartier d’affaires de France, au sein du pôle multimodal de la Part-Dieu. Opportunité exceptionnelle d’un immeuble indépendant et entièrement rénové.

PC obtenu le 08/07/2022 pour la réhabilitation et surélévation du bâtiment avec 2 niveaux supplémentaires et création de 8 stationnement en sus
ERP 2 avec une capacité d’accueil de 1 000 personnes
Début des travaux : 1T2023
Livraison prévue : 1T2024
Immeuble BREEAM Very Good
Double batterie d’ascenseurs
Chauffage urbain et rafraichissement par groupe en toiture
Belle hauteur sous plafond
Hall d’accueil avec atrium
Terrasses et balcons
Plateaux traversants
Descriptif en cours

Bus à 5 min à pied (C7/C11/C25)
Tramway T4 à 3 min à pied
Métro D « Garibaldi » à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 10 min à pied
Aéroport Saint Exupéry à 28 min via le RhoneExpress

Etage Surface de plancher
SOUS-SOL 30 m²
RDC 610 m²
R+1 511 m²
R+2 406 m²
R+3 379 m²
R+4 374 m²
R+5 173 m²
R+6 175 m²
TOTAL 2 658 m²
EXTERIEUR (terrasses, balcons, jardin, patio) 611 m² (96 m² de surface extérieure pondérée

Loyer annuel : 908 820 € HTHC
Loyer annuel/m² : 330 €/m² HTHC
Charges : en cours, à prévoir à la charge du locataire
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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