Bureau de 260m² à la location

LYON 2
  • Immédiate
  • REF : 69.000040

Valoris Real Estate vous propose des locaux commerciaux à louer en plein coeur de la presqu’île. Situés à l’angle de la rue Franklin et du quai Gailleton, les locaux bénéficient d’une excellente visibilité, le long des quais du Rhône. Proches des commerces, desservis par de nombreux transports en commun, à seulement 5 minutes de la gare TGV Lyon-Perrache.

Mezzanine
Murs pierres apparentes
Sol parquet
Sanitaires privatifs
Sous-sol aménagé
Vitrine en angle de rue
Cour extérieure privative
Belle luminosité
Sorties de secours
Ascenseur possible (charge preneur)
ERP (sous validation d’un bureaux de contrôle)
Bail 4/7/10 ans
Installation fluides (électricité, climatisation, VMC, plomberie) charge bailleur

Bus n° 15 et C10 arrêt Pont Gallieni RD
Métro A station Ampère
Tramway T1 et T2
Gare TGV Lyon-Perrache à 10 minutes
Autoroute A7 (accès Sud et St Etienne) à 3 min
Autoroute A6 – Tunnel de Fourvière, Accès Nord, Nord-Ouest à moins de 10 min

Loyer annuel : 65 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 250 €/m² HTHC
Taxe foncière : 4 500€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
charges : en cours de calcul
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
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