Bureaux de 202m² à 2 477m² à la vente

TASSIN LA DEMI LUNE
  • 1T 2025
  • REF : 69.005700

Valoris Real Estate vous propose à la vente en VEFA, des bureaux situés à Tassin la Demi Lune à la limite de Lyon 9ème et à proximité immédiate de la M6/A6. Cet actif bénéficie de terrasses, d’un attique et de places de stationnement.

PRESTATIONS GENERALES :
RT 2012 et 100 % accessible PMR (code du travail)
Etude ERP 5 en cours / Capacitaire d’accueil sécuritaire incendie : 1 personne pour 10m² SUBL
Superstructure Béton Armé, surcharges d’exploitation bureaux/loggias/terrasses/balcons à 250kg/m² (500kg/m² en sous-sol)
Une entrée principale située dans la cour de la copropriété et une entrée secondaire desservant le lot A du RDC et le monte-charge du sous-sol côté rue de Montribloud
Attique en R+6 et balcon/loggia pour chaque lot
PRESTATIONS BUREAUX :
Lots livrés finis sol/plafonds hors cloisonnement intérieur de distribution
Stores intérieurs manuels
Faux-plafonds suspendus en dalles et sol moquette
Luminaires encastrés en faux-plafond type pavé LED
Ventilation double flux : 1p/10m² en bureaux, 1p/2.5m² en salle de réunion (20% des surfaces)
Réseau de VMC spécifique pour les pièces humides
Chauffage/rafraichissement par PAC
Terminaux ventilo convecteur de type 2 tubes
PRESTATIONS LOGGIA/JARDINS D’HIVER/VERANDA :
Eclairage via luminaires en applique au plafond : 300lux
Et applique murale pour luminaires d’ambiance
Un robinet de puisage avec système antigel par loggia
Revêtement de sol en lames bois composite sur plots réglables ou lambourdes
Les plafonds béton recevront une peinture de type pliolite
Menuiseries extérieurs en accordéons
Hors d’eaux et hors d’air assuré

Bus : Lignes 3, 5, 19, 66
Connexion au pôle multimodal de Gorge de Loup et de Gare de Vaise
Métro : Ligne D (7′ en bus)
Gare TER Eculy Demi-Lune : 13 ‘
Gare TER Vaise : 14 ‘
Gare de Perrache : 30’ (en bus) Autoroute A6 à 800 m
Horloge de Tassin (Place Vauboin) à 1,4 km (2 min)

Lot Etage SU LOT SUBL TOT m² SU LOGGIA SU TERRASSE / BALCON Stationnement PRIX HT HD
Lot A R+6 (attique) 187,70 m² 215,72 m² 0 124,9 m² 5 1 086 111,26 €
TOTAL R+6 187,70 m² 215,72 m² 124,9 m² 1 086 111,26 €
Lot B R+5 120 m² 156,76 m² 16,4 m² 6,4 m² 4 652 671,19 €
Lot A R+5 151,90 m² 186,41 m² 10,3 m² 5,1 m² 4 756 747,10 €
TOTAL R+5 343,17 m² 26,7 m² 11,5 m² 8 1 409 418,29 €
Lot B R+4 120 m² 156,76 m² 16,4 m² 6,4 m² 4 624 598,55 €
Lot A R+4 151,90 m² 193,77 m² 16,7 m² 0 4 736 102,13 €
TOTAL R+4 350,53 m² 33,1 m² 6,4 m² 8 1 360 700,68 €
Lot B R+3 120 m² 156,76 m² 16,4 m² 6,4 m² 4 624 598,55 €
Lot A R+3 151,90 m² 193,77 m² 16,7 m² 4 736 102,13 €
TOTAL R+3 350,53 m² 33,1 m² 6,4 m² 8 1 360 700,68 €
Lot B R+2 120 m² 156,76 m² 16,4 m² 6,4 m² 4 624 598,55 €
Lot A R+2 151,90 m² 193,77 m² 16,7 m² 4 736 102,13 €
TOTAL R+2 350,53 m² 33,1 m² 6, m² 8 1 360 700,68 €
Lot B R+1 120 m² 156,76 m² 16,4 m² 6,4 m² 4 599 598;55 €
Lot A R+1 151,90 m² 194,23 m² 17,1 m² 4 737 539,20 €
TOTAL R+1 350,99 m² 33,5 m² 6,4 m² 8 1 337 137,75 €
Lot B RDC 101,20 m² 135,16 m² 16,4 m² 3 517 736,58 €
Lot A RDC 138,50 m² 178,83 m² 17,1 m² 4 686 717,58 €
TOTAL RDC 313,99 m² 33,5 m² 7 1 204 454,16 €
Lot B R-1 96,90 m² 99,44 m² 159 107,25 €
Lot A R-1 99,80 m² 102,42 m² 163 868,98 €
TOTAL R-1 202,86 m² 322 976,23 €

Prix de vente : 9 442 200 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 811 €/m² HD HT
Prix bureaux RDC au R+4 : 3 300 € HT/HD/m²
Prix bureaux R+5 au R+6 : 3 500 € HT/HD/m²
Prix Loggia : 3 100 € HT/HD/m²
Prix Terrasse / Balcon : 1 650 € HT/HD/m²
Locaux sous-sol : 1 600 € HT/m²

Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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