Bureaux de 2 361m² à la location

LIMONEST
  • 2ème trimestre 2024
  • REF : 69.005303

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux au sein d’un immeuble en construction avec des terrasses et de nombreuses places de parking. Bureaux livrés en plateaux paysagers. Situation dans la zone d’activité TECHLID à proximité des axes autoroutiers et du centre de Lyon par les transports en commun.

• Bâtiments code du travail
• Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible – Base RT2012
• Faux plafond : dalles en fibre minérale
• Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
• Trame de façade : 1,35 mètres
• Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
• Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sols : Souples / carrelage / faïence
• 1 ascenseur
• Accès Personne à Mobilité Réduite

Bus 6 et 21 au pied de l’immeuble Arrêt Allée des Hêtres – Centre Presqu’île en 30 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Proximité immédiate Autoroute A6
Accès périphérique nord TEO par RN6

Niveau Surface utile brute locative Terrasse
RDC 818,98 m² 43,50
R+1 817,91 m² 62,00
R+2 724,44 m² 160,00

Loyer annuel : 420 258 € HTHC
Loyer annuel/m² : 178 €/m² HTHC
Loyer parking extérieur : 500 € HT/unité/an
Loyer parking sous-sol : 1 000 € HT/unité/an

Loyer Terrasse : 54 € HT/m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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