Bureaux de 2 339m² à la location

SAINT ETIENNE
  • Immédiate
  • REF : 42.000721

VALORIS REAL ESTATE, vous propose une opportunité locative face à la Gare de Saint Etienne. Venez découvrir cette très belle réalisation tertiaire. Les plateaux sont modulables et lumineux.

BUREAUX : Chaque plateau, divisibles en 2 lots, proposera :
– Une hauteur minimale sous faux-plafond de 2,60 m
– Des ventilo-convecteurs réversibles assurant le chaud ou le froid
– Une ventilation assurée par une centrale de traitement d’air double flux en toiture et équipée d’un récupérateur de chaleur
– Un éclairement à gradation en fonction de la lumière du jour
– Des stores intérieurs de confort sur tous les châssis vitrés
– Immeuble répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 bureaux
– Porte-à-faux de 9 m, sur les 2 niveaux supérieurs, offrant une vue exceptionnelle
COMMERCES
– Commerces pouvant accueillir un ERP de 3ème ou 4ème catégorie
– Possibilité de raccordement sur le réseau urbain selon le principe «4 tubes» avec un réseau chaud en attente et un réseau froid à l’entrée du lot avec compteur d’énergie
– Lots habillés d’un mur rideau à capots serreurs en aluminium laqué avec vitrage double hauteur anti effraction
LOCAL PROFESSIONNEL
– Local pouvant accueillir un ERP de 5ème catégorie dans la limite de 19 personnes
– Livré brut

En face de la gare SNCF de Châteaucreux

Etage – Lot Type de bien Surface privative QP Partie commune Surface locative Loyer/m² Parking
RDC HAUT – Lot 302 Local pro 89,30 m² 20,29 m² 109,59 m² 155,00 €
R+1 – Lot 306 Bureaux 193,80 m² 44,04 m² 237,84 m² 155,00 € 3
R+2 – Lot 307 Bureaux 240,60 m² 54,67 m² 295,27 m² 155,00 € 3
R+2 – Lot 308 Bureaux 193,20 m² 43,90 m² 237,10 m² 155,00 € 3
R+3 – Lot 309 Bureaux 240,80 m² 54,72 m² 295,52 m² 165,00 € 3
R+3 – Lot 310 Bureaux 193,80 m² 44,04 m² 237,84 m² 155,00 € 3
R+4 – Lot 311 Bureaux 240,60 m² 54,67 m² 295,27 m² 165,00 € 3
R+4 – Lot 312 Bureaux 193,90 m² 44,06 m² 237,96 m² 155,00 € 3
R+5 – Lot 313 Bureaux 240,30 m² 54,61 m² 294,91 m² 165,00 € 3
R+5 – Lot 314 Bureaux 194,30 m² 44,15 m² 238,45 m² 155,00 € 3
R+6 – Lot 315 Bureaux 320,20 m² 72,76 m² 392,96 m² 170,00 € 4
R+6 – Lot 316 Bureaux 194,20 m² 44,15 m² 238,33 m² 170,00 € 3
R+7 – Lot 317 Bureaux 319,40 m² 72,58 m² 391,98 m² 170,00 € 4
R+7 – Lot 318 Bureaux 194,40 m² 44,18 m² 238,58 m² 170,00 € 3

Loyer annuel : 397 691 €
Loyer annuel/m² : 170 €/m²
Loyer bureaux : 155 € HT.HC /m² utile/an
Loyer stationnements : 1 100 € HT/unité
Taxe foncière et charges : à définir
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
Annonces similaires
Local commercial de 814m² à la vente

SAINT ETIENNE

Prix de vente/m² : 1 229 € HT

Local d’activite – atelier de 1 131m² à la location

SAINT ETIENNE

Loyer annuel/m² : 44 € HT HC

Bureaux de 1 195m² à la vente

SAINT ETIENNE

Prix de vente/m² : 2 218 €

Bureaux de 1 195m² à la location

SAINT ETIENNE

Loyer annuel/m² : 155 €

Bureaux de 2 339m² à la location

SAINT ETIENNE

Loyer annuel/m² : 170 €

Image
4.5 / 5
Image

EXCELLENT

18 avis clients