Bureaux de 2 188m² à la location

VAULX EN VELIN
  • Immédiate
  • REF : 69.003662

Plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles dans un immeuble mixte au cœur du quartier dynamique du Carré de Soie. Plateaux neufs de bureaux traversants et lumineux. Situation stratégique à proximité du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie.

Etablissement ERP de 5ème catégorie
Conforme à la réglementation thermique 2012
Certification BREEAM niveau Good
Possibilité d’enseigne
Profondeur de 12 mètres
Trames de 1,35 mètres
Hauteur libre: 2,70 m
Stationnements : 1 emplacement pour 65 m² loués
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d’accès
Digicode
Faux plafond
Faux plancher
Luminaires faux plafond
Moquette
Télésurveillance
Ventilation double flux

Métro ligne A et Tramway T3 station Vaulx-en-Velin la Soie à proximité
Bus C8 – C15 – 16 -28 – 52 – 68
Gare SNCF Part-Dieu à 25 min via le T3
Aéroport Saint Exupéry à 20 min via le Rhônexpress à Vaulx en Velin La Soie Boulevard Urbain Est
Boulevard périphérique Laurent Bonnevay

Niveau Plateau – Lot Surface utile (m²) Surface locative (m²) Parkings Disponibilité
RDC 1 116.80 m² 136.37 m² 2 Sous option
RDC 2 291.60 m² 336.05 m² 4 Sous option
RDC 3 278.10 m² 320.52 m² 4 Sous option
RDC 4 200.70 m² 226.55 m² 3 Sous option
TOTAL RDC 1 018.49 m² 13
R+1 1-1 121.00 m² 155.06 m² 2
R+1 1-2 304.30 m² 384.12 m² 5
R+1 1-3 303.70 m² 382.21 m² 5
R+1 1-4 200.50 m² 248.12 m² NC
TOTAL R+1 1 169.51 m²

Loyer annuel : 371 967 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 54 657 € HT
Taxe foncière : 34 308€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
Loyer Parking sous-sol : 900 € HT HC /unité/an
Loyer Parking extérieur : 700 € HT HC/unité/an
Charges parkings: 25 € HT/u/an
Frais de rédaction de bail : 1 000 €HT à la charge du preneur
Durée de préavis du congé : 9 mois

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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