Bureaux de 90m² à 208m² à la location
- SEPTEMBRE 2022
- REF : 69.005673
VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux sur une superficie totale de 208 m² divisibles idéalement situés à Sainte Foy lès Lyon, proche des commerces. 8 Parkings disponibles extérieurs équipés de 3 bornes de recharges pour véhicule électrique . Venez visiter ces bureaux rénovés avec gout, idéal pour recevoir vos clients et créer de la cohésion entre vos collaborateurs avec un espace "convivial " d’environ 40 M², disposant d’un bar d’une cuisine etc..
Climatisation réversible3 grands bureaux fermés
1 grande salle de réunion
2 open-spaces
Cloisons toute hauteur vitrées
Sanitaires privatifs
Douches
Vestiaires
Possibilité d’installer un ascenseur pour personnes à mobilités réduites
ERP 5 envisageable
BUS : Lignes 17, 49, 90
Gares SNCF : Perrache à 15 min, Gorge de Loup à 18 min
Axes autoroutiers à 10 min
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
| Lot 1 | R+1 | BUREAUX | 90 m² | 22 € HT/m² | |
| Lot 2 | R+1 | BUREAUX | 118 m² | 22 € HT/m² |
Loyer annuel : 33 280 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 576 € HT
Taxe foncière : 2 375€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pierre-Adrien BILLIOUD