Bureaux de 2 082m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • REF : 38.000567

2 082 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 32 m². Situés au Sud-Est de Lyon sur la commune de Saint Quentin Fallavier.


Chauffage collectif prévisionnel : Activités/Entrepôt : 5,50 € HT/m²/an – Bureaux : 11 € HT/m²/an
Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Châssis aluminium anodisé – Ossature en béton armé
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Sanitaires en parties communes pour les bureaux et les locaux mixtes
Concernant les bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique, chauffage par convecteurs
Concernant les locaux mixtes :
Chauffage central au gaz et chauffage du local d’activité par aérothermes
Porte à quai : bâtiment G, hall 7

Gare et aéroport Lyon St-Exupéry à 10 mn et gare Lyon Part-Dieu à 30 mn
Accès routiers à proximité : A43 (sortie n°6) et Nationale 6 Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau et cars Grenoble-Lyon via L’Isle d’Abeau

Bâtiment – Lot Type Surface Totale Loyer annuel Etat des lots
BAT A : A14.11a Bureaux 240 m² 20 400 € Bon
BAT A :A17B.11 Bureaux 205 m² 17 425 € Bon
BAT A :A9.12a Bureaux 32 m² 2 720 € Bon
BAT A :A23.11 Bureaux 102 m² 8 670 € Usage
BAT A :A3.11 Bureaux 403 m² 34 255 € Usage
BAT A :A3.13 Bureaux 66 m² 5 610 € Usage
BAT B : B2/3.12 Bureaux 198 m² 16 830 € Usage
BAT F : F17.11a Bureaux 38 m² 3 230 € A rénover
BAT F : F17.13 Bureaux 125 m² 10 625 € A rénover
BAT F : F32.01 Bureaux 450 m² 38 250 € Bon
BAT G : G9.13 Bureaux 143 m² 12 155 € Neuf
BAT G : G16.11 Bureaux 80 m² 6 800 € Bon

Loyer annuel : 176 970 € HTHC
Loyer annuel/m² : 85 €/m² HTHC
Charges annuelles : 45 804 € HT
Taxe foncière : 20 195€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Charges de 19.30 € à 24.80 € HT/m²/an
Loyer Bureaux : 85 €/m²/an
Les charges incluent l’assurance immeuble, les hono. de gestion, le chauffage collectif
Indice de révision : INSEE

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VALORIS REAL ESTATE
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