Bureaux de 1 955m² à la vente

RILLIEUX LA PAPE
  • 9 mois après accord
  • REF : 69.004938

VALORIS REAL ESTATE vous propose en VEFA, au sein d’un parc composé de 5 bâtiments d’environ 750 m² de bureaux et 250 m² d’activité chacun, un dernier bâtiment dont le permis de construire a été accordé et purgé de tous recours par les tiers.
Le bâtiment comprend 6 lots en R+2 et 1 sous-sol.
Ce programme offre de belles prestations et bénéficie d’une facilité d’accès avec sa proximité aux axes autoroutiers. Nombreuses terrasses.

Bâtiment en pré-mur isolés constitués de 2 murs en béton (isolant entre les 2) / Menuiseries extérieures TECNAL de teinte noire
Terrasse végétalisée possible / Jardins engazonnés et arborés / terrain de pétanque / Ascenseur / Sanitaires / Parc clôturé avec portail
Gardiennage 24/24 et vidéosurveillance
Plafond brut de béton dans les parties privatives et bois dans les parties communes
BSO avec télécommande individuelle
Fluide et fibre livrés dans chaque lot
Chauffage et climatisation par VRV et distribution par unités gainables
Porte d’accès aux lots en aluminium vitré avec contrôle d’accès
HSP : entre 3,10 m et 2,70 m environ sous faux-plafonds
Plateaux livrés sans cloisonnement
Eclairage LED a intensité réglable / Sols moquette
Baie de brassage / Faux plancher technique

ACTIVITE :
– Porte automatique sectionnelle
– HSP : 3.50 m

Possibilité de transformer la surface ACTIVITÉS en BUREAUX
Options proposées : application smartphone contrôle d’accès / aménagement de bureaux / domotique éclairage

Bus lignes Zi4 – C2
Gare TER Sathonay-Rilleux en 10 min
Gare TGV Part-Dieu à 25 min en voiture
Gare TGV Perrache à 21 min en voiture Autoroutes A46-A42 à 5 min en voiture

Etage Type Surface TOTAL
RDC Activité 253 m² 468 050 €
RDC EST Bureaux 151 m² 339 750 €
RDC OUEST Bureaux 154 m² 377 300 €
R+1 EST Bureaux 149 m² 379 950 €
R+1 OUEST Bureaux 157 m² 400 350 €
ESPACE PRIVATIF DALLE ACTIVITÉ 253 m² 63 250 €
ATTIQUE R+2 Bureaux 162 m² 429 300 €
R+2 Terrasse 118 m² 29 500 €
Parkings extérieurs 15 places 75 000 €
SOUS-SOL Stationnement ou autre 558 m² 340 600 €

Prix de vente : 2 903 050 € HT
Prix de vente/m² : 1 485 €/m² HT
Prix de vente : cf. tableau des surfaces
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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