Bureaux de 582m² à 1 937m² à la location
- 2ème trimestre 2024
- REF : 69.005304
Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux au sein d’un immeuble en BEFA avec des terrasses et de nombreuses places de parking. Bureaux livrés en plateaux paysagers. Situation dans la zone d’activité TECHLID à proximité des axes autoroutiers et du centre de Lyon par les transports en commun.
Bâtiments code du travail Type chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible Base RT2012
Faux plafond : dalles en fibre minérale
Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
Trame de façade : 1,35 mètres
Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
Hauteur sous-plafond : 2,70 mètres
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sols : Souples / carrelage / faïence
1 ascenseur
Accès Personne à Mobilité Réduite
Bus 6 et 21 au pied de l’immeuble Arrêt Allée des Hêtres – Centre Presqu’île en 30 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 20 min en voiture Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 40 min en voiture
Proximité immédiate Autoroute A6
Accès périphérique nord TEO par RN6
| Niveau | Surface utile brute locative | Terrasse |
| RDC | 678,14 m² | 51,00 |
| R+1 | 676,55 m² | 60,00 |
| R+2 | 582,03 m² | 158,00 |
Loyer annuel : 344 736 € HTHC
Loyer annuel/m² : 178 €/m² HTHC
Loyer parking extérieur : 500 HT/unité/an
Loyer parking sous-sol : 1 000 HT/unité/an
Loyer Terrasse : 54 HT/m²/an
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT