Bureaux de 185m² à la location

LYON 2
  • Octobre / novembre 2022
  • REF : 69.005375

Valoris Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux bureaux en plein coeur du quartier de la Confluence, offrant de nombreuses prestations de qualités. Bâtiment tertiaire à l’architecture atypique, en bord de Saône, avec vue sur la colline boisée de Sainte-Foy. A proximité immédiate de nombreux commerces et restaurants.

Immeuble certifié BREEAM Good
Parkings publics devant l’immeuble
Faux plancher technique dalles de moquette
Éclairement naturel très élevé
Eclairage par luminaires intelligents et individuels
Cloisonnements modulables
Principe de chauffage / rafraîchissement par dalle active
Production par pompe à chaleur grâce à la ressource naturelle de la nappe du Rhône
Terrasses végétalisées et panneaux photovoltaïques
Espace de convivialité partagé avec sa terrasse : mobilier terrasse, frigo, eau, table, chaises, mobilier de rangement

Tram T1 – Arrêt « Hôtel de Région Montrochet » à 10 min env. à pied
Bus lignes 63 – S1 – Arrêt « Hôtel de Région Montrochet » à 10 min env. à pied
Métro A – station « Perrache » à 5 min en tram Gare TGV Lyon – Perrache à 5 min en tram
Autoroute A7 Lyon – Marseille à proximité immédiate

Loyer annuel : 50 053 € HTHC
Loyer annuel/m² : 270 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 688 € HT
Taxe foncière : 5 561€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Charges : 45 €/HT/m²/an calculé sur la surface totale privative, soit 126,40 m².
TF : taxe ordures ménagères comprise.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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