Bureaux de 1 827m² à la location

VENISSIEUX
  • Immédiate
  • REF : 69.002441

Au sein d’un parc tertiaire situé sur la commune de Vénissieux, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés au sein d’un bâtiment indépendant.
Proximité immédiate du périphérique.
Parc clos et arboré disposant de nombreuses places de parkings extérieurs.
A 150 mètres du boulevard périphérique, 20 minutes de la gare TGV Part Dieu et 25 minutes de l’aéroport Saint Exupéry par l’A 43.

Rénovation complète : nouvelles façades, peinture, moquette, faux-plafond
Climatisation réversible neuve avec ventilo convecteur en plafond
Ventilation double flux
Accès PMR
Trame de 10 m de profondeur
Plateaux efficaces (8 m² /personne)
Hauteur de 2.70 m
Plinthes périphériques et 4 PC/poste
Doublage thermique intérieur des façades par plaque de plâtre fixée sur ossature métallique avec interposition d’un isolant en laine de verre épaisseur 100 mm

Lignes C12, C16 et 35 à moins de 200m
Ligne T4 station « Etats Unis – Viviani » en 13min
Lyon Part Dieu et Lyon Perrache en moins de 20min Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
Accès A 43 / et A7 à proximité

Bâtiment – Lot Surface Bureaux RDC Loyer annuel HT/HC Parkings
Bâtiment 20 – Lot B 659 m² 92 300 € 16 places
Bâtiment 20 – Lot C 509 m² 71 230 € 13 places
Bâtiment 20 – Lot D 659 m² 92 300 € 17 places

Loyer annuel : 255 780 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 42 807 € HT
Taxe foncière : 31 552€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Assurance : 1.08 € HT/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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