Bureaux de 1 776m² à la location

SAINT PRIEST
  • Immédiate
  • REF : 69.003408

VALORIS REAL ESTATE vous propose 1 776 m² divisibles à partir de 591 m² de bureaux à louer au sein d’un immeuble tertiaire situé au coeur de Saint Priest, dans le Parc Technologique.
Ce parc arboré, clos et sécurisé disposent de multiples services : restaurants avec terrasses, crèche, salle de réunion…
Idéal situé en bordure de l’A43 donnant accès aux autoroutes A6/A7/A40, il est également desservi par le tramway (ligne T2).
Les plateaux seront livrés rénovés (peinture, sol, plafond) et décloisonnés.

IMMEUBLE :
– Contrôle d’accès : badge, interphone, digicode
– Ascenseur
– Sanitaires en parties communes

BUREAUX :
– Sol : moquette ou dalle PVC imitation parquet
– Climatisation réversible : cassettes en faux plafond
– Cloisonnement amovible mixte : vitré tout hauteur ou placo
– Réfectoire / coin kitchenette
– Faux plafond avec luminaires encastrés
– Câblage informatique en plinthes périphériques
– Nombreuses sorties de secours
– Aménagement mixte : open-space et bureaux cloisonnés

Tramway T2 Parc technologique
Bus 93 Autoroute A43
Boulevard Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min Gare SNCF Part-Dieu à 15 min

Etage Type Lot 1
R+1 Bureaux 93 m²
R+1 Bureaux 591.18 m²
R+1 Bureaux 592 m²
R+2 Bureaux 593.57 m²

Loyer annuel : 230 880 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 60 846 € HT
Taxe foncière : 40 848€
Taxe foncière/m² : 23€/m²
Parking: 250€/unité
Assurance à la charge du preneur: 0.81€/m²/HT
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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