Bureaux de 17 558m² à la location

GENAS
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  • REF : 69.005453

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.

Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l’étage
Climatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires…)

SERVICES SUR PARC :
– Amphithéâtre (162 personnes)
– salle de sport
– Restauration rapide

Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
– Centrale solaire
– Perfomance énergétique améliorée
– Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
– Gestion de la ressource d’eau (équipement sanitaires économes)
– Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
– Biodiversité
– Gestion des déchets (local dédié)
– Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
– Gestion de projet (management responsable de l’opération)

Bus Zi5 au pied de l’immeuble
Bus 48 au pied de l’immeuble KAISER COMPRESSOR
INEO
BONDUELLE A46 & A43

Batiment – Lot Etage Type Surface
MASSE A 5 570 m²
MASSE B 5 610 m²
MASSE C 5 753 m²
MASSE D 625 m²

Loyer annuel : 2 545 910 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 474 066 € HT
Place de parking intérieur : 450 € HT/an
Place de parking extérieur : 250 € HT/an

Loyer câblé et cloisonné : 145 €/m²/an
Loyer plateau nu : 135 €/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Impôt foncier à la charge du preneur

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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