Bureaux de 625m² à 17 558m² à la location
- Fin 2023
- REF : 69.005453
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.
Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l’étageClimatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires…)
SERVICES SUR PARC :
– Amphithéâtre (162 personnes)
– salle de sport
– Restauration rapide
Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
– Centrale solaire
– Perfomance énergétique améliorée
– Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
– Gestion de la ressource d’eau (équipement sanitaires économes)
– Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
– Biodiversité
– Gestion des déchets (local dédié)
– Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
– Gestion de projet (management responsable de l’opération)
Bus Zi5 au pied de l’immeuble
Bus 48 au pied de l’immeuble KAISER COMPRESSOR
INEO
BONDUELLE A46 & A43
| Batiment – Lot | Etage | Surface |
| MASSE B | 5 610 m² | |
| MASSE C | 5 753 m² | |
| MASSE D | 625 m² |
Loyer annuel : 2 545 910 € HTHC
Loyer annuel/m² : 145 €/m² HTHC
Charges annuelles : 474 066 € HT
Place de parking intérieur : 450 HT/an
Place de parking extérieur : 250 HT/an
Loyer câblé et cloisonné : 145 /m²/an
Loyer plateau nu : 135 /m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Impôt foncier à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT