Bureaux de 1 750m² à la location

DARDILLY
  • 12 mois après accord
  • REF : 69.002497

1750 m² de plateaux de bureaux à louer, divisibles à partir de 583 m², répartis dans plusieurs immeubles neufs ou réhabilités. Situés au cœur de la Techlid, dans un parc clos et sécurisé, avec des lieux de convivialité à l’intérieur des plateaux et à l’extérieur (atriums, terrasses, lieux de détente…), à proximité des transports en commun.

Dalle Moquette
Open Space
Faux plafond
Eclairage LED
Cchauffage et climatisation réversible
Ventilation double flux
Goulottes périphériques
Bureaux en 1er jour
Objectifs RT 2012 et label BREEAM
Sanitaires et ascenseurs PMR
HSP R+1 : 2.70 m
Site clos et sécurisé par interphone
Services présents au RDC du bât. 0 : Hall d’accès à l’étage, Brasserie avec terrasse
Ouverture à simple vantail de 1,40 m avec une alternance régulière d’un ouvrant/un fixe.
Portes d’accès aux lots : portes de 1 m
Places préfourreautées aérien/sous-sol disponibles
Places véhicules électriques au sous-sol
Brasserie avec terrasse, Sandwicherie de 55 m², Crèche de 200 m² avec terrasse
Parking foisonné : système de Flex parking : quotas de places disponibles à la réservation pour les différentes populations en fonction de créneaux horaires

Gare TER Dardilly à 300 m (accès direct au miniparc 2.0)
Arrêt Dardilly-Peupliers en face du Parc : Bus lignes 3, 89, GE4 Accès RN6 et A6 sortie Tronchon
Gare Perrache en 15 min / Gare Part-Dieu en 20 min
Aéroport Saint Exupéry en 35 min via le Rhônexpress à la Gare SNCF Lyon Part Dieu

Etage Surface privative Surface locative Parties Communes
R+1 583,44 m² 520,89 m² 62,55 m²
R+2 583,44 m² 520,89 m² 62,55 m²
R+3 583,44 m² 520,89 m² 62,55 m²

Loyer annuel : 288 750 € HT
Loyer annuel/m² : 165 €/m² HT
Charges annuelles : 31 500 € HT
Taxe foncière : 23 265€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Parking aérien: 350 HT HC/u/an
Place préfourreautée aérien :550 € HT HC/u/an
Place électrique sous-sol : 850 € HT HC/u/an
Charges parkings intérieurs : 48 € HT/U/an (hors consommation places électriques)
Terrasse : 75 € HT HC/m²/an
Montant de charges prévisionnel comprenant eau froide
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
VALORIS REAL ESTATE
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