Valoris Real Estate vous propose un bâtiment neuf dédié aux professionnels de santé. Ce programme en R+2 offre une grande diversité de surfaces s’adaptant aux besoins de l’utilisateur final. Opportunité à la vente en VEFA au coeur de la ZAC CAP & CO de Montluel – La Boise à proximité des accès autoroutiers (A42 et A432) ainsi qu’à 20 min de la Gare Lyon Part-Dieu !

Brise soleil orientables motorisés avec commande centralisée en façade Sud, et Ouest
Stores intérieurs type SUNSCREEN en façade Nord et Est.
Escalier métal + marche bois intérieur
Escalier de secours extérieurs galvanisé.
Revêtement de sol type carrelage grès cérame émaillé dans le hall d’entrée et les sanitaires des communs en étages
Revêtement de sol en PVC posé en lé avec relevé en pleintes pour les bureaux en étage
6 gaines techniques intérieures permettant d’alimenter en eau potable et d’évacuer les eaux usées par étage.
Plafond suspendu acoustique semi-encastré
Hauteur sous faux plafonds 2.55 m.
Chaque lot sera alimenté par un tarif bleu (éclairage , prises et alimentation des ventilo-convecteurs)
Alimentation des parties communes par un tarif jaune (chauffage, rafraichissement, VMC,ascenseur, éclairage des communs (intérieurs et extérieurs)
Eclairage type panneaux Led encastrés en faux plafonds dans les bureaux et spots Led encastrés dans les sanitaires
Chauffage et climatisation des bureaux, hors locaux sanitaires et circulations, par ventilo-convecteurs encastrés dans les faux plafonds avec groupe de production type pompe à chaleur DRV 2 tubes
VMC double flux.
Réalisation de l’installation de plomberie sanitaires compris appareils sanitaires, réseaux d’alimentation et d’évacuations, production d’eau chaude sanitaire par ballon d’eau chaude à accumulation.
Ascenseur 630 kg desservant l’ensemble des niveaux